immobilie1-ID: 30145431 | Anbieter-ID: 2 733 4
Gepflegtes, solides und voll vermietetes 5-Parteien-Wohnhaus in schöner ruhiger Wohnlage
550.000 €
Kaufpreis
390 m²
Gesamtfläche
773 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Ein gepflegtes und solides in Massivbauweise errichtetes 5-Parteien-Mehrfamilienwohnhaus aus dem Jahre 1994 in ruhiger Wohnlage mit Parkmöglichkeiten innerhalb des eigenen Hofraumes!
Seit Baubeginn befindet sich die Immobilie, welche voll... mehr lesen
Seit Baubeginn befindet sich die Immobilie, welche voll... mehr lesen
Ein gepflegtes und solides in Massivbauweise errichtetes 5-Parteien-Mehrfamilienwohnhaus aus dem Jahre 1994 in ruhiger Wohnlage mit Parkmöglichkeiten innerhalb des eigenen Hofraumes!
Seit Baubeginn befindet sich die Immobilie, welche voll unterkellert erbaut wurde, im Eigentum der damaligen Bauherrin. Die Veräußerung erfolgt aus persönlichen Gründen. Der Ausstattungsstandard entspricht weitestgehend dem des Baujahres.
Der Kauf der Immobilie bietet sich idealerweise zur Kapitalanlage an, da alle fünf Wohneinheiten vermietet sind. Mit Ausnahme eines Mietverhältnisses, welches seit dem Ursprung besteht, wurden alle übrigen Mietverträge innerhalb der letzten fünf Jahre geschlossen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit etwa 27.199,20 EUR.
Bei jeder Wohneinheit handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung zzgl. Sanitär- sowie Küchenbereich, welche allesamt jeweils ca. 78m² Wohnfläche bieten. Die gesamte Wohnfläche beträgt somit etwa 390m². Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über eine eigene Loggia sowie einen eigenen gefliesten Kellerraum. Alle Sanitärbereiche in den Wohnungen sind mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem steht allen Mietern ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum im Bereich des Untergeschosses sowie der Hofraum als Parkfläche für Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Verwaltung des Objektes wird über die Eigentümerin selbst erledigt. Alle Verbrauchszähler sind getrennt ablesbar. Die Hausreinigung sowie Schneeräumung erfolgt im Wechsel durch die Mieter. Alle Mietverträge sowie Nebenkostenabrechnungen liegen vor und können auf Wunsch eingesehen werden.
Die Veräußerung des Mehrfamilienwohnhauses erfolgt aus persönlichen Gründen und kann auf Wunsch auch kurzfristig übernommen werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Rücksprache möglich.
Seit Baubeginn befindet sich die Immobilie, welche voll unterkellert erbaut wurde, im Eigentum der damaligen Bauherrin. Die Veräußerung erfolgt aus persönlichen Gründen. Der Ausstattungsstandard entspricht weitestgehend dem des Baujahres.
Der Kauf der Immobilie bietet sich idealerweise zur Kapitalanlage an, da alle fünf Wohneinheiten vermietet sind. Mit Ausnahme eines Mietverhältnisses, welches seit dem Ursprung besteht, wurden alle übrigen Mietverträge innerhalb der letzten fünf Jahre geschlossen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit etwa 27.199,20 EUR.
Bei jeder Wohneinheit handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung zzgl. Sanitär- sowie Küchenbereich, welche allesamt jeweils ca. 78m² Wohnfläche bieten. Die gesamte Wohnfläche beträgt somit etwa 390m². Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über eine eigene Loggia sowie einen eigenen gefliesten Kellerraum. Alle Sanitärbereiche in den Wohnungen sind mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem steht allen Mietern ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum im Bereich des Untergeschosses sowie der Hofraum als Parkfläche für Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Verwaltung des Objektes wird über die Eigentümerin selbst erledigt. Alle Verbrauchszähler sind getrennt ablesbar. Die Hausreinigung sowie Schneeräumung erfolgt im Wechsel durch die Mieter. Alle Mietverträge sowie Nebenkostenabrechnungen liegen vor und können auf Wunsch eingesehen werden.
Die Veräußerung des Mehrfamilienwohnhauses erfolgt aus persönlichen Gründen und kann auf Wunsch auch kurzfristig übernommen werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Rücksprache möglich.
Ein gepflegtes und solides in Massivbauweise errichtetes 5-Parteien-Mehrfamilienwohnhaus aus dem Jahre 1994 in ruhiger Wohnlage mit Parkmöglichkeiten innerhalb des eigenen Hofraumes!
Seit Baubeginn befindet sich die Immobilie, welche voll unterkellert erbaut wurde, im Eigentum der damaligen Bauherrin. Die Veräußerung erfolgt aus persönlichen Gründen. Der Ausstattungsstandard entspricht weitestgehend dem des Baujahres.
Der Kauf der Immobilie bietet sich idealerweise zur Kapitalanlage an, da alle fünf Wohneinheiten vermietet sind. Mit Ausnahme eines Mietverhältnisses, welches seit dem Ursprung besteht, wurden alle übrigen Mietverträge innerhalb der letzten fünf Jahre geschlossen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit etwa 27.199,20 EUR.
Bei jeder Wohneinheit handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung zzgl. Sanitär- sowie Küchenbereich, welche allesamt jeweils ca. 78m² Wohnfläche bieten. Die gesamte Wohnfläche beträgt somit etwa 390m². Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über eine eigene Loggia sowie einen eigenen gefliesten Kellerraum. Alle Sanitärbereiche in den Wohnungen sind mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem steht allen Mietern ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum im Bereich des Untergeschosses sowie der Hofraum als Parkfläche für Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Verwaltung des Objektes wird über die Eigentümerin selbst erledigt. Alle Verbrauchszähler sind getrennt ablesbar. Die Hausreinigung sowie Schneeräumung erfolgt im Wechsel durch die Mieter. Alle Mietverträge sowie Nebenkostenabrechnungen liegen vor und können auf Wunsch eingesehen werden.
Die Veräußerung des Mehrfamilienwohnhauses erfolgt aus persönlichen Gründen und kann auf Wunsch auch kurzfristig übernommen werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Rücksprache möglich.
Seit Baubeginn befindet sich die Immobilie, welche voll unterkellert erbaut wurde, im Eigentum der damaligen Bauherrin. Die Veräußerung erfolgt aus persönlichen Gründen. Der Ausstattungsstandard entspricht weitestgehend dem des Baujahres.
Der Kauf der Immobilie bietet sich idealerweise zur Kapitalanlage an, da alle fünf Wohneinheiten vermietet sind. Mit Ausnahme eines Mietverhältnisses, welches seit dem Ursprung besteht, wurden alle übrigen Mietverträge innerhalb der letzten fünf Jahre geschlossen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit etwa 27.199,20 EUR.
Bei jeder Wohneinheit handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung zzgl. Sanitär- sowie Küchenbereich, welche allesamt jeweils ca. 78m² Wohnfläche bieten. Die gesamte Wohnfläche beträgt somit etwa 390m². Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über eine eigene Loggia sowie einen eigenen gefliesten Kellerraum. Alle Sanitärbereiche in den Wohnungen sind mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem steht allen Mietern ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum im Bereich des Untergeschosses sowie der Hofraum als Parkfläche für Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Verwaltung des Objektes wird über die Eigentümerin selbst erledigt. Alle Verbrauchszähler sind getrennt ablesbar. Die Hausreinigung sowie Schneeräumung erfolgt im Wechsel durch die Mieter. Alle Mietverträge sowie Nebenkostenabrechnungen liegen vor und können auf Wunsch eingesehen werden.
Die Veräußerung des Mehrfamilienwohnhauses erfolgt aus persönlichen Gründen und kann auf Wunsch auch kurzfristig übernommen werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Rücksprache möglich.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr27.199,2 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
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Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)390 m²
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Gesamtfläche (ca.)390 m²
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Grundstücksfläche (ca.)773 m²
-
Stellplatz
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf106,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis29.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massivbauweise (Bims) aus dem Jahre 1994, Anstrich der Immobilie sowie Erneuerung des Sockelputzes im Jahre 2012, gedämmtes Satteldach mit Eindeckung in Pfanne (Standard des Baujahres), überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster aus 1994 mit...
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Massivbauweise (Bims) aus dem Jahre 1994, Anstrich der Immobilie sowie Erneuerung des Sockelputzes im Jahre 2012, gedämmtes Satteldach mit Eindeckung in Pfanne (Standard des Baujahres), überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster aus 1994 mit Kunststoffrolläden, 1 Holzdachfenster aus 1994, 1 Kunststoffdachfenster aus 2022, Ölzentralheizung aus 1994, Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer, Sanitärbereiche mit Dusche sowie Wanne und Waschmaschinenanschluss, Oberböden überwiegend in Fliesen und teilweise in Laminat, Holzinnentüren, Austausch von drei Holzinnentüren im Bereich der Wohnung im Untergeschoss, massive und geflieste Innentreppe im Bereich des Hausflures, massive Innenwände, massive Geschossdecken, Holzbalkendecke zwischen oberster Wohnetage und Spitzboden, Gegensprechanlage in jedem Wohnungsflur
Alle Wohnungen verfügen über eine gute und gelungene Raumaufteilung.
Die Einbauküchen befinden sich im Eigentum der Mieter.
Alle Wohnungen verfügen über eine gute und gelungene Raumaufteilung.
Die Einbauküchen befinden sich im Eigentum der Mieter.
Massivbauweise (Bims) aus dem Jahre 1994, Anstrich der Immobilie sowie Erneuerung des Sockelputzes im Jahre 2012, gedämmtes Satteldach mit Eindeckung in Pfanne (Standard des Baujahres), überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster aus 1994 mit Kunststoffrolläden, 1 Holzdachfenster aus 1994, 1 Kunststoffdachfenster aus 2022, Ölzentralheizung aus 1994, Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer, Sanitärbereiche mit Dusche sowie Wanne und Waschmaschinenanschluss, Oberböden überwiegend in Fliesen und teilweise in Laminat, Holzinnentüren, Austausch von drei Holzinnentüren im Bereich der Wohnung im Untergeschoss, massive und geflieste Innentreppe im Bereich des Hausflures, massive Innenwände, massive Geschossdecken, Holzbalkendecke zwischen oberster Wohnetage und Spitzboden, Gegensprechanlage in jedem Wohnungsflur
Alle Wohnungen verfügen über eine gute und gelungene Raumaufteilung.
Die Einbauküchen befinden sich im Eigentum der Mieter.
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Die Einbauküchen befinden sich im Eigentum der Mieter.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Heupelzen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an. Die Ortsgemeinde liegt etwa 5 km nördlich von Altenkirchen am Südhang des Beulskopfes.
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Heupelzen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an. Die Ortsgemeinde liegt etwa 5 km nördlich von Altenkirchen am Südhang des Beulskopfes.
Die kleine landwirtschaftlich geprägte Ortsgemeinde, welche sich zunehmend zu einer reinen Wohngemeinde entwickelt, ist von Weiden und Wäldern des Staatsforstes Altenkirchen umgeben. Auf dem geografisch höchsten Punkt der Ortsgemeinde (und dem zweithöchsten der Verbandsgemeinde), dem 388,2 Meter hohen Beulskopf, steht der 34 Meter hoher Raiffeisenturm, direkt am Westerwaldsteig gelegen. Wanderer und andere Besucher haben von hier einen Ausblick über den gesamten Westerwald, ins Bergische Land und bis zum Siebengebirge am Rhein.
Durch die Nähe zum Mittelzentrum Altenkirchen und der Bundesstraße 8 sowie dem 6 Kilometer entfernten Bahnhof Au/Sieg (Bahnlinie Köln – Siegen) ist Heupelzen sehr gut an das Oberzentrum Köln/Bonn angeschlossen. Altenkirchen ist zudem ein voll ausgestattetes Mittelzentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten und hervorragender Infrastruktur. Schnelles Internet in Heupelzen, zur Zeit bis 100 mbit/s, sorgt schließlich für eine gute Anbindung an die Datenautobahn.
Die kleine landwirtschaftlich geprägte Ortsgemeinde, welche sich zunehmend zu einer reinen Wohngemeinde entwickelt, ist von Weiden und Wäldern des Staatsforstes Altenkirchen umgeben. Auf dem geografisch höchsten Punkt der Ortsgemeinde (und dem zweithöchsten der Verbandsgemeinde), dem 388,2 Meter hohen Beulskopf, steht der 34 Meter hoher Raiffeisenturm, direkt am Westerwaldsteig gelegen. Wanderer und andere Besucher haben von hier einen Ausblick über den gesamten Westerwald, ins Bergische Land und bis zum Siebengebirge am Rhein.
Durch die Nähe zum Mittelzentrum Altenkirchen und der Bundesstraße 8 sowie dem 6 Kilometer entfernten Bahnhof Au/Sieg (Bahnlinie Köln – Siegen) ist Heupelzen sehr gut an das Oberzentrum Köln/Bonn angeschlossen. Altenkirchen ist zudem ein voll ausgestattetes Mittelzentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten und hervorragender Infrastruktur. Schnelles Internet in Heupelzen, zur Zeit bis 100 mbit/s, sorgt schließlich für eine gute Anbindung an die Datenautobahn.
Heupelzen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an. Die Ortsgemeinde liegt etwa 5 km nördlich von Altenkirchen am Südhang des Beulskopfes.
Die kleine landwirtschaftlich geprägte Ortsgemeinde, welche sich zunehmend zu einer reinen Wohngemeinde entwickelt, ist von Weiden und Wäldern des Staatsforstes Altenkirchen umgeben. Auf dem geografisch höchsten Punkt der Ortsgemeinde (und dem zweithöchsten der Verbandsgemeinde), dem 388,2 Meter hohen Beulskopf, steht der 34 Meter hoher Raiffeisenturm, direkt am Westerwaldsteig gelegen. Wanderer und andere Besucher haben von hier einen Ausblick über den gesamten Westerwald, ins Bergische Land und bis zum Siebengebirge am Rhein.
Durch die Nähe zum Mittelzentrum Altenkirchen und der Bundesstraße 8 sowie dem 6 Kilometer entfernten Bahnhof Au/Sieg (Bahnlinie Köln – Siegen) ist Heupelzen sehr gut an das Oberzentrum Köln/Bonn angeschlossen. Altenkirchen ist zudem ein voll ausgestattetes Mittelzentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten und hervorragender Infrastruktur. Schnelles Internet in Heupelzen, zur Zeit bis 100 mbit/s, sorgt schließlich für eine gute Anbindung an die Datenautobahn.
Die kleine landwirtschaftlich geprägte Ortsgemeinde, welche sich zunehmend zu einer reinen Wohngemeinde entwickelt, ist von Weiden und Wäldern des Staatsforstes Altenkirchen umgeben. Auf dem geografisch höchsten Punkt der Ortsgemeinde (und dem zweithöchsten der Verbandsgemeinde), dem 388,2 Meter hohen Beulskopf, steht der 34 Meter hoher Raiffeisenturm, direkt am Westerwaldsteig gelegen. Wanderer und andere Besucher haben von hier einen Ausblick über den gesamten Westerwald, ins Bergische Land und bis zum Siebengebirge am Rhein.
Durch die Nähe zum Mittelzentrum Altenkirchen und der Bundesstraße 8 sowie dem 6 Kilometer entfernten Bahnhof Au/Sieg (Bahnlinie Köln – Siegen) ist Heupelzen sehr gut an das Oberzentrum Köln/Bonn angeschlossen. Altenkirchen ist zudem ein voll ausgestattetes Mittelzentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten und hervorragender Infrastruktur. Schnelles Internet in Heupelzen, zur Zeit bis 100 mbit/s, sorgt schließlich für eine gute Anbindung an die Datenautobahn.
57612 Heupelzen · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Caterina Schäfer
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Schloßplatz 6,
57610 Altenkirchen (Westerwald)
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Neumarkt 1-5 ,
57627 Hachenburg
57627 Hachenburg
+49 2681 809-366
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